賃貸と売買どちらがいいのか論争はありますが！

今回は賃貸と売買でご相談を頂きましたが、一旦売買で物件をお預かりしております。

法人の転勤社宅として選ばれる事の多い１ＬＤＫですが、

個人で毎月々の賃料としてお支払い頂くには月々９万円は西区でお探しの方のご予算では少し高めと思われます。

例えばのお話、

勤続４年の会社員の方で、年収３５０万円の方の場合、

月の手取り２３万円、賞与年２回の方の場合、

家賃として９万円支払うと給料手取りの約４０％が賃料を占める計算となります。

もし購入をする場合、

１，８８０万円を住宅ローンでお借りする際の月々の返済額は

３５年の変動金利０．７２５％で月々５０，６９４円になります。

管理費、修繕積立金、固定資産税月割り（約６，０００円）を含めても

６７，０９４円となります。

給料手取りに占める割合は約３０％ですので、その分貯蓄に回す事が可能になります。

また、契約にかかる諸費用として

借りる場合は約４５万円、購入する場合は約１７５万円が必要となります。

賃貸と売買では契約にかかる諸費用に違いがありますので単純に支払い割合では比較はできません。

どのタイミングで不動産を購入するか。についてはその人のライフステージによって変わると思いますが、その相談先の一つが不動産業者と考えます。

些細な事でも構いませんので、ご相談を頂ければ幸いです。